吉安市房地產(chǎn)管理局主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市政府有關房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；制訂和實施全市房地產(chǎn)業(yè)管理辦法及規(guī)定。（二）負責制訂和實施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；負責指導市轄各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理及住房制度改革的各項業(yè)務工作。（三）負責全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動，組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的招標工作。（四）參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的出讓，有償轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營和開發(fā)利用工作。（五）負責管理和規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，負責房地產(chǎn)買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當及商品房銷售、預售管理工作。（六）會同有關部門管理全市住房制度改革工作，承辦市住房制度改革領導小組的日常工作。（七）負責組織實施中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房的建設分配和管理；負責直管公房資產(chǎn)管理，承擔直管公房的租金收繳、維護、維修和危舊房改造工作。（八）會同有關部門對開發(fā)項目竣工驗收；負責住宅小區(qū)評比工作；負責危房鑒定管理工作。（九）負責城市房屋拆遷管理工作，制定和實施房屋拆遷規(guī)定，審批拆遷單位資質(zhì)，發(fā)布拆遷公告，監(jiān)督檢查拆遷安置房的設計和質(zhì)量工作仲裁拆遷糾紛。（十）負責全市房地產(chǎn)物業(yè)管理的行業(yè)管理和物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理；指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的運作；負責全市商品房維修基金歸集和使用管理。（十一）負責全市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，建立房地產(chǎn)檔案，辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)，確認房屋測繪面積，仲裁和處理房地產(chǎn)糾紛；負責對房地產(chǎn)測繪企業(yè)資質(zhì)等級的管理；負責落實私房政策工作。（十二）負責全市住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理工作；負責對全市房地產(chǎn)中介服務、房屋租賃、價格評估、白蟻防治、房屋維修等行業(yè)管理工作。（十三）承辦市政府交辦的其他工作。