為貫徹落實(shí)《省委辦公廳、省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈九江市市縣機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（贛廳字〔2018〕90號）和《中共九江市委辦公廳、九江市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈九江市機(jī)構(gòu)改革實(shí)施方案〉的通知》（九辦發(fā)〔2019〕1號）精神，制定本規(guī)定。九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市政府工作部門，為正處級。九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實(shí)黨中央、省委關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。其主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)。研究制訂和組織實(shí)施全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)配套政策措施。組織制定全市住房保障、房地產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)工作的中長期發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)縣（市、區(qū)）的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。（二）承擔(dān)保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂全市公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）改造等保障性住房建設(shè)計(jì)劃。建立和完善公共租賃房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等的供應(yīng)體系。指導(dǎo)、考核、監(jiān)督全市保障性住房和棚戶區(qū)（危舊住宅區(qū)）管理工作，組織實(shí)施中心城區(qū)保障性住房的建設(shè)、分配和管理。（三）承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革的責(zé)任。擬訂全市住房制度改革政策和住房建設(shè)規(guī)劃編制，會同有關(guān)部門管理全市住房制度改革工作。負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理。（四）承擔(dān)全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、管理房地產(chǎn)市場交易的責(zé)任。負(fù)責(zé)建立和完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀調(diào)控體系，負(fù)責(zé)建立和完善房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)體系和動態(tài)監(jiān)測分析機(jī)制，擬訂房地產(chǎn)年度開發(fā)計(jì)劃。指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)商品房銷售、預(yù)售管理。參與制定中心城區(qū)城鎮(zhèn)國有土地年度土地供應(yīng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易行為。（五）承擔(dān)全市房屋管理的責(zé)任。指導(dǎo)全市房屋征收管理工作，組織制定中心城區(qū)城市房屋征收安置標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)中心城區(qū)直管公房的管理。負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市城市危險(xiǎn)房屋管理工作。負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策工作。負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)中心城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金等住房資金交存的管理和監(jiān)督，指和監(jiān)督中心城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金等住房資金的使用管理。負(fù)責(zé)對全市房地產(chǎn)中介服務(wù)、信息咨詢、價(jià)格評估等的監(jiān)督管理。（六）承擔(dān)監(jiān)督管理全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為，推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的責(zé)任。綜合管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場，指導(dǎo)和監(jiān)督建筑工程發(fā)包方、承包方和中介服務(wù)組織的有關(guān)行為，研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)推進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。組織協(xié)調(diào)建設(shè)企業(yè)參與國際工程承包和建筑勞務(wù)合作。（七）負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)咨詢行業(yè)管理。負(fù)責(zé)城市設(shè)計(jì)的管理，規(guī)范建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢市場，監(jiān)督指導(dǎo)工程方案設(shè)計(jì)符合城市設(shè)計(jì)要求。指導(dǎo)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收。監(jiān)督管理全市城鎮(zhèn)建設(shè)及工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)計(jì)和規(guī)范施工。負(fù)責(zé)一般性工業(yè)建筑、民用建筑的工程造價(jià)、工程定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的管理。（八）承擔(dān)全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)質(zhì)量和施工安全監(jiān)管的責(zé)任。監(jiān)督執(zhí)行工程建設(shè)質(zhì)量和安全生產(chǎn)等有關(guān)政策規(guī)定。擬訂建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并組織實(shí)施。組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋安全鑒定和白蟻防治工作。（九）承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)全市村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)管理規(guī)章、規(guī)范性文件并指導(dǎo)實(shí)施。指導(dǎo)村鎮(zhèn)市政公用設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村危房改造工作。指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。（十）指導(dǎo)推進(jìn)全市建筑節(jié)能和行業(yè)科技工作。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，指導(dǎo)推進(jìn)綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展。制定建筑行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、組織建設(shè)科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果的轉(zhuǎn)化、推廣，管理全市建設(shè)技術(shù)市場。（十一）管理全市供水、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)，綜合管理城市計(jì)劃用水，指導(dǎo)水環(huán)境綜合治理，指導(dǎo)推進(jìn)海綿城市建設(shè)，指導(dǎo)城市綜合開發(fā)，組織協(xié)調(diào)歷史文化名城和歷史建筑的保護(hù)管理工作。（十二）負(fù)責(zé)全市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作。綜合協(xié)調(diào)和組織實(shí)施中心城區(qū)重大城市項(xiàng)目建設(shè)。（十三）負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才建設(shè)并指導(dǎo)實(shí)施,負(fù)責(zé)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)業(yè)各類人員職業(yè)資格管理及執(zhí)業(yè)注冊管理。指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的職業(yè)教育與培訓(xùn)工作。指導(dǎo)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作。（十四）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的人事管理、勞動工資、機(jī)構(gòu)編制工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的黨群和紀(jì)檢工作。（十五）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。